北市都更5+2箭 容積獎勵最高100%

北市都更5+2箭 容積獎勵最高100%

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爲加速臺北市海砂屋、耐震能力不足的危險建築、尚未重建的整建住宅推動都市更新,臺北市長蔣萬安(中)3日宣佈「臺北市都更5+2箭」新政策,提高更新意願共創宜居臺北。(鄧博仁攝)

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臺北市長蔣萬安提出「都更5箭」政策推動都市更新,爲了加速「防災型都更」與「整建住宅都更」,3日再提出另外2支箭,除增加容積獎勵、提升審議速度外,也提出以利息補貼、媒合貸款等方式,提高民衆參與都更的意願。

北市提出都更5箭政策後,蔣萬安昨再宣佈增加2支箭,分別是「防災型都市更新專案」及「整建住宅專案計劃」,只要符合法定條件,整建住宅、海砂屋及耐震力不足而有明顯危害公共安全的建築物,市府給予容積獎勵最高可達100%。

北市都更處長陳建華表示,對於耐震力不足的老舊建物,透過都市計劃變更方式,增加都更容積獎勵自原本50%再加30%,最多有80%容積獎勵;若建物是海砂屋,則是從原先的50%再加50%,最多能有100%容積獎勵。

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至於臺北市內19處的老舊整宅,陳建華說明,除了原有都更容積獎勵50%外,將再給予50%,且無須回饋樓地板或代金,最高可達100%,並且協助經濟弱勢戶辦理貸款,由市府協助補貼「差額找補」時所衍生的利息,以減緩弱勢戶參與都更的財務壓力。

蔣萬安直言,昨增加的都更2箭,讓全臺北至少有5000多戶亟需重建的海砂屋、1萬多戶整建住宅立即受惠,也希望藉由新政策翻轉城市危老現況,讓市府團隊與全民共同打造安全宜居、耐災韌性的臺北。

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民進黨北市議員林延鳳說,任何有助於「防災型都更」的政策推出都樂觀其成,特別是基泰建設大直案發生後,更突顯居住安全是重中之重。她提醒蔣市府應劍及履及,主動出擊至各整宅駐點爲民衆解惑、關心住戶需求,別讓苦等都更、整宅改善的市民「看得到吃不到」。

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國民黨議員王欣儀則認爲,市府額外提出都更2箭相當有誘因,「都更最大的問題在於整合,如果有增加誘因,讓民衆覺得換回來的房子沒有小太多,就會促進都更意願。」

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她說,增加容積獎勵的實質性較高,達到民衆有感施政,市民實際感受到有獲得幫助,才能加速北市整體都更速度。

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